Devolución de fondos de la venta de propiedad
Protegiendo su derecho al dinero que se le debe
Tras vender una propiedad, ya sea un inmueble, un vehículo u otros activos valiosos, el producto de la venta suele distribuirse para liquidar hipotecas, gravámenes, costas e impuestos. Si tiene derecho a recibir el producto neto no pagado, podría tener derecho a reclamarlo.
En Sheridan Lawyers, representamos a vendedores, copropietarios, patrimonios y titulares de gravámenes en disputas que involucran la devolución de las ganancias de la venta de propiedades en el condado de Chester, el condado de Delaware y el condado de Montgomery, Pensilvania.
¿Qué son los ingresos por la venta de propiedades?
El producto de la venta son los fondos que quedan después de vender una propiedad y pagar todas las obligaciones vinculadas a la propiedad (hipotecas, impuestos, gravámenes, comisiones, etc.).
Las disputas surgen cuando:
Los ingresos son retenidos o mal utilizados por una empresa de liquidación, un banco o un copropietario.
La parte equivocada recibe los fondos
Los fondos se mantienen en depósito y nunca se liberan.
Un comprador o un tercero se niega a desembolsar fondos según el acuerdo
Casos comunes de devolución de ganancias
Ventas de bienes raíces: Disputas sobre los ingresos netos después del cierre
Ventas de propiedades inmobiliarias: distribución de las ganancias entre los herederos o beneficiarios
Ventas de sociedades/LLC: Disputas sobre la división de los fondos de venta de propiedades comerciales
Ventas de vehículos/equipos: Desacuerdos sobre la propiedad y el derecho a las ganancias de la venta
Problemas de gravamen/liquidación: las compañías de títulos o los bancos retienen fondos después de la liquidación
Nuestro enfoque para recuperar los ingresos de las ventas
Revisión de documentos: hojas de liquidación, declaraciones de cierre, contratos y acuerdos de depósito en garantía
Demanda y Negociación: Realizamos demandas formales para la liberación de fondos.
Litigios: Si la negociación fracasa, presentamos una demanda para recuperar el dinero adeudado.
Protección: garantizar que el propietario legítimo reciba el monto total adeudado, con intereses cuando corresponda.
¿Por qué elegir Sheridan Lawyers?
Experiencia en disputas inmobiliarias complejas: Entendemos cuestiones de bienes raíces, títulos, depósito en garantía y sociedades.
Recuperación agresiva: actuamos rápidamente para asegurar fondos y evitar p érdidas adicionales.
Orientado al detalle: Identificamos errores y responsabilizamos a las partes.
Centrado en el cliente: Nuestro objetivo es recuperar su dinero lo más rápido y eficientemente posible.
Preguntas frecuentes sobre la devolución del producto de la venta de una propiedad
¿Qué pasa si la compañía de títulos o el banco todavía tienen mis ganancias?
Podemos exigir la liberación inmediata y, si es necesario, emprender acciones legales.
¿Qué pasa si un copropietario se niega a darme mi parte del dinero de la venta?
Puede presentar una acción de partición o recuperación para hacer valer sus derechos.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación?
Los plazos varían según el contrato y el tipo de propiedad. La prontitud es crucial.
¿Es posible resolver estas disputas sin recurrir a los tribunales?
A menudo, sí. Muchos casos se resuelven tras una demanda formal o una negociación.
¿Qué documentos necesito?
Traiga la declaración de cierre, la hoja de liquidación, la escritura o título y cualquier documentación de depósito en garantía a su consulta.
Recibe los fondos que te corresponden
Si tienes derecho a recibir fondos de la venta de una propiedad pero no los has recibido, tienes opciones legales.
Sheridan Lawyers puede exigir la entrega o presentar una demanda para recuperar tu dinero.
Contacte a Sheridan Lawyers hoy
Teléfono: (484) 653-0774
Correo electrónico: Connect@sheridanlawyers.com
Representamos empresas en los condados de Chester, Delaware y Montgomery.